แผนภูมิประจำสัปดาห์แสดงการเปลี่ยนแปลงราคาเฉลี่ยต่อปีใน 32 ประเทศที่พัฒนาแล้วและตลาดเกิดใหม่และเมืองใหญ่ของพวกเขาตั้งแต่ปี 2013 ถึงไตรมาสที่สองของปี 2018 ดับลินมีกำไรสูงสุดในบรรดาเมืองหลักที่พัฒนาแล้วที่ 10 เปอร์เซ็นต์ ในบรรดาเมืองต่างๆ ในประเทศเศรษฐกิจเกิดใหม่ เซี่ยงไฮ้คว้ารางวัลนี้ไป โดยมีอัตราเพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 9 ต่อปีในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ราคาบ้านในเมืองใหญ่ ๆ ได้ขยับขึ้นตามลำดับ ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับศักยภาพของการลดลงที่ประสานกันเป็นจำนวนมาก
การซิงโครไนซ์ที่เพิ่มขึ้นของราคาบ้านเป็นเรื่องของบทที่สามของรายงานเสถียรภาพการเงินโลกเดือน เมษายน 2018
โชคดีที่นักเศรษฐศาสตร์ของ IMF ได้พัฒนาเครื่องมือใหม่เพื่อช่วยให้ผู้กำหนดนโยบายคาดการณ์โอกาสหรือขนาดของราคาบ้านที่ลดลงอย่างมาก การศึกษาของพวกเขาซึ่งอธิบายโดยละเอียดในบทที่ ของรายงานเสถียรภาพการเงินทั่วโลก ประจำเดือนเมษายน 2019 ระบุปัจจัย 5 ประการที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่มากขึ้นของที่อยู่อาศัยพังทลาย
สิ่งเหล่านี้รวมถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว (ในประเทศที่พัฒนาแล้ว) การประเมินราคาบ้านที่สูงเกินไป สินเชื่อที่เฟื่องฟู และสภาวะทางการเงินที่เข้มงวดขึ้น ซึ่งอาจรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นด้วยผู้กำหนดนโยบายสามารถใช้ขั้นตอนใดได้บ้างเพื่อจำกัดความเสี่ยงขาลงของราคาบ้านและผลที่ตามมาต่อเศรษฐกิจจริง มาตรการที่เรียกว่า macroprudential
ดูเหมือนจะได้ผล ตัวอย่าง ได้แก่ กฎระเบียบที่จำกัดจำนวนสินเชื่อบ้านที่สัมพันธ์กับราคาทรัพย์สิน
หรือขนาดการชำระเงินจำนองรายเดือนที่สัมพันธ์กับรายได้ ด้วยนโยบายที่ถูกต้อง จะสามารถปรับปรุงความยืดหยุ่นของตลาดที่อยู่อาศัยได้แม้ว่าตอนนี้จะไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากการสนับสนุนนโยบายการเงินอย่างต่อเนื่อง แต่ก็มีข้อกังวลที่ถูกต้องเกี่ยวกับการรับความเสี่ยงมากเกินไปและความอุดมสมบูรณ์ของตลาด สถานการณ์นี้สร้างภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกที่ยากลำบากสำหรับผู้กำหนดนโยบาย
พวกเขาจำเป็นต้องรักษาเงื่อนไขทางการเงินให้ง่ายเพื่อเป็นสะพานเชื่อมสู่วัคซีนและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ แต่พวกเขายังต้องปกป้องระบบการเงินจากผลกระทบที่ไม่ได้ตั้งใจจากนโยบายของพวกเขา ในขณะที่ยังคงปฏิบัติตามคำสั่งของพวกเขา
เมื่อนักลงทุนวางเดิมพันกับนโยบายหนุนหลังแบบถาวร ความรู้สึกพึงพอใจดูเหมือนจะแทรกซึมอยู่ในตลาด เมื่อรวมกับมุมมองของนักลงทุนที่เหมือนกันอย่างชัดเจน สิ่งนี้จะเพิ่มความเสี่ยงของการปรับฐานของตลาดหรือ “การปรับราคาใหม่” การปรับฐานของราคาสินทรัพย์อย่างรวดเร็วและกะทันหัน ตัวอย่างเช่น อันเป็นผลมาจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง จะทำให้เงื่อนไขทางการเงินตึงตัวขึ้น สิ่งนี้สามารถโต้ตอบกับความเปราะบางทางการเงินที่มีอยู่ สร้างผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและเป็นอันตรายต่อเสถียรภาพทางการเงินระดับมหภาค
credit : partyservicedallas.com
veslebrorserdeg.com
3gsauron.com
thebeckybug.com
thedebutantesnyc.com
antonyberkman.com
welldonerecords.com
prestamosyfinanciacion.com
nwiptcruisers.com
paleteriaprincesa.com
dessert-noir.com
